Decidir vender su casa es una elecci\u00f3n emocionante. Tambi\u00e9n puede parecer una gran decisi\u00f3n, pero no te preocupes, no est\u00e1s solo. Estamos aqu\u00ed para ayudarlo a decidir si las condiciones son adecuadas para que usted venda. Si tiene preguntas sobre las condiciones del mercado, el precio de su hogar, lo tenemos cubierto. Compartiremos herramientas e informaci\u00f3n sobre d\u00f3nde enfocar sus esfuerzos para que se sienta seguro de su decisi\u00f3n de vender.<\/p>\n
Los compradores de viviendas tienen altas expectativas, y si su casa no cumple con esas expectativas, avanzar\u00e1n r\u00e1pidamente. \u00bfDonde empezar? Tenemos la informaci\u00f3n y las herramientas que necesita para determinar d\u00f3nde debe enfocar sus esfuerzos de preparaci\u00f3n para avanzar en el viaje sin problemas.<\/p>\n
Hay muchos detalles que debe tener en cuenta antes de publicar su casa y mostrarla a los posibles compradores. Para ayudarlo a prepararse y poner en forma su hogar, hemos delineado las cinco etapas b\u00e1sicas de preparaci\u00f3n:<\/p>\n
\u2022 Prep\u00e1rate
\n\u2022 Reparar y reemplazar
\n\u2022 Declutter<\/p>\n
Es hora de concentrarse, luego arremangarse y comenzar a reparar, mejorar y organizar antes de invitar a los compradores a ver su casa.<\/p>\n
1. Haz tu tarea<\/strong> Escritura (t\u00edtulos de propiedad) 2. Reparar y reemplazar<\/strong> Inspecciones de viviendas de preventa<\/strong> El trabajo que vale la pena<\/strong> 3. Declutter<\/strong> Primero, desempolve para minimizar o eliminar las distracciones que de otra manera les quitar\u00edan su enfoque en las cosas que realmente importan. Por ejemplo, los trofeos de f\u00fatbol de su hijo pueden parecer impresionantes cuando se sienta en su habitaci\u00f3n familiar, pero realmente van a estar en el camino de un posible comprador que visualiza el potencial del espacio. Nuestro consejo: empacarlos.<\/p>\n El desorden puede ser complicado. Todav\u00eda est\u00e1s viviendo en tu casa, as\u00ed que necesitas tus cosas. Desmontar no es convertir tu casa en un campamento. Est\u00e1 podando selectivamente cualquier cosa que distraiga a los compradores de ver lo que est\u00e1n obteniendo con su casa.<\/p>\n Tira o vende cualquier cosa que no est\u00e9s planeando llevar contigo. Limpia los armarios. Puede ser un packrat, pero los armarios sobrecargados env\u00edan una se\u00f1al a los compradores de que la casa no tiene suficiente espacio de almacenamiento. Los garajes, la mayor\u00eda de los s\u00f3tanos, las \u00e1reas de almacenamiento y los lavaderos necesitan un tratamiento similar.<\/p>\n A medida que se ordena, comience a planificar su pr\u00f3xima tarea en el proceso de preparaci\u00f3n del hogar: puesta en escena. En pocas palabras, la puesta en escena es el arte de ayudar al comprador a imaginar vivir en su hogar. Esta idea es hacer que la casa sea acogedora y acogedora para que los compradores vean m\u00e1s all\u00e1 de sus muebles y recuerdos y se imaginen que son due\u00f1os y disfrutan de la casa.<\/p>\n 4. Puesta en escena<\/strong> Hazlo atractivo<\/strong> \u2022 Considere la vista desde cada puerta. \u00bfC\u00f3mo puede alentar a los visitantes a entrar en cada habitaci\u00f3n? Un escenario peque\u00f1o a menudo funciona, como la disposici\u00f3n de un sill\u00f3n y una l\u00e1mpara que es parcialmente visible desde la puerta. Aqu\u00ed hay un consejo que quiz\u00e1s no haya pensado: camine de una habitaci\u00f3n a otra en su casa con una o dos personas para replicar la experiencia de guiar a un posible comprador o pareja de compradores a trav\u00e9s de su casa. Tenga en cuenta qu\u00e9 habitaciones parecen estar llenas cuando tres personas est\u00e1n paradas en ellas y tome nota de las formas en que podr\u00eda hacer que esas habitaciones parezcan m\u00e1s espaciosas. Preg\u00fantense qu\u00e9 hace que las habitaciones llenas de gente parezcan abarrotadas y eliminen esos art\u00edculos.<\/p>\n Limpio, limpio y limpio de nuevo<\/strong> No olvides mirar hacia arriba. Retire las telara\u00f1as y las molduras de polvo, reemplace las bombillas quemadas, desempolve las bombillas existentes y pula las l\u00e1mparas. Hacer un trabajo minucioso con anticipaci\u00f3n har\u00e1 que mantener la casa en forma de espect\u00e1culo sea muy f\u00e1cil m\u00e1s tarde.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Deciding to sell your home is an exciting choice. It may also feel like a…<\/p>","protected":false},"author":848,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/568"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/848"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/568\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nTenga listos los documentos de propiedad m\u00e1s importantes, que incluyen:<\/p>\n
\nNota simple
\nCertificado de rendimiento energ\u00e9tico
\nPagos anuales de impuestos IBI
\nFacturas de agua y electricidad<\/p>\n
\nEste es el momento de arreglar todos esos peque\u00f1os elementos que ha tenido en su lista de "cosas por hacer" durante a\u00f1os. Un pestillo que no funciona, un inodoro con fugas, una fuga debajo de un fregadero o una toma de corriente que no funciona pueden parecer objetos peque\u00f1os, pero los compradores potenciales pueden verlos como una se\u00f1al de que la casa no ha sido mantenido adecuadamente, lo que significa m\u00e1s trabajo para ellos si lo compran.<\/p>\n
\nPasee por toda su propiedad por dentro y por fuera e identifique las \u00e1reas problem\u00e1ticas que deber\u00edan repararse o actualizarse, luego priorice esas soluciones dentro de su presupuesto y el marco de tiempo que ha establecido para la venta.<\/p>\n
\nHay una gran diferencia entre hacer "esmaltes" y "retoques" menores y econ\u00f3micos en su casa, como colocar perillas nuevas en los gabinetes y una nueva capa de pintura neutra en la sala de estar, y realizar renovaciones extensas y costosas, como Instalando una cocina nueva. Al preparar su casa para el mercado, sea prudente acerca de cu\u00e1nto dinero gasta. Los compradores quedar\u00e1n impresionados, pero no es probable que le den suficiente dinero extra para pagar por renovaciones extensas. Considere los costos y beneficios de las actualizaciones antes de contratar a cualquier contratista.<\/p>\n
\nEl desorden implica "editar" los elementos en un espacio para que sea menos abarrotado y m\u00e1s funcional. La puesta en escena en el hogar implica transformar cada habitaci\u00f3n en una "vi\u00f1eta" atractiva que atraiga a una amplia gama de posibles compradores. Pase alg\u00fan tiempo evaluando el interior de su hogar; luego haga y ejecute un plan para ordenar y organizar antes de estar listo para mostrar su hogar.<\/p>\n
\nLa puesta en escena es una de las formas m\u00e1s poderosas de hacer que los compradores quieran comprar su casa. Puede ser tan simple como limpiar, eliminar elementos extra\u00f1os y volver a pintar. O puede requerir un barrido limpio que implica almacenar pertenencias fuera del sitio, redecorar e incluso alquilar muebles y obras de arte para que su lugar se vea bien. Estos son los conceptos b\u00e1sicos para organizar cada habitaci\u00f3n de su casa, incluidos sus espacios al aire libre.<\/p>\n
\nLa puesta en escena ayuda a los compradores potenciales a imaginar su casa como suya. Para hacer eso, necesitan ver los detalles de su casa. Su objetivo en la puesta en escena es atraer a los visitantes a quedarse en cada habitaci\u00f3n para que puedan absorber sus caracter\u00edsticas y ver sus beneficios.<\/p>\n
\n\u2022 Las flores frescas solo parcialmente visibles desde la puerta atraer\u00e1n a los visitantes a entrar en la habitaci\u00f3n.
\n\u2022 Aseg\u00farese de que los asientos est\u00e9n dispuestos de manera que est\u00e9n abiertos a los visitantes, no con la espalda hacia ellos, lo que puede disuadirlos de entrar en la sala.
\n\u2022 Si sus muebles est\u00e1n muy anticuados o desgastados, considere guardarlos y traer algunas piezas de alquiler limpias y brillantes.<\/p>\n
\nNo subestimes la importancia de la limpieza mientras est\u00e1s ordenando y organizando. Realmente frote y pula cada \u00e1rea de arriba a abajo, eliminando el polvo y la suciedad en cada grieta. Cuando limpie las ventanas, no olvide los alf\u00e9izares, el espacio entre la ventana y la pantalla o ventana de tormenta. Presta especial atenci\u00f3n a los ba\u00f1os, especialmente a la lechada. Use un limpiador formulado para este trabajo. Reagrupa o reemplaza los azulejos rotos. Friegue y pula la madera.<\/p>\n