Die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, ist eine aufregende Wahl. Es mag sich auch wie eine gro\u00dfe Entscheidung anf\u00fchlen, aber keine Sorge, du bist nicht allein. Wir sind hier, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob die Verkaufsbedingungen f\u00fcr Sie zutreffen. Egal, ob Sie Fragen zu den Marktbedingungen oder zur Preisgestaltung Ihres Eigenheims haben, wir haben alles f\u00fcr Sie. Wir teilen Tools und Informationen mit Ihnen, auf die Sie sich konzentrieren k\u00f6nnen, damit Sie sich bei Ihrer Verkaufsentscheidung sicher sind.<\/p>\n
K\u00e4ufer von Eigenheimen haben hohe Erwartungen, und wenn Ihr Eigenheim diese Erwartungen nicht erf\u00fcllt, werden sie schnell weiterkommen. Wo soll man anfangen? Wir haben die Informationen und Tools, die Sie ben\u00f6tigen, um festzustellen, wo Sie Ihre Vorbereitungsarbeiten konzentrieren m\u00fcssen, um reibungslos durch die Reise zu kommen.<\/p>\n
Es gibt eine Menge Details zu beachten, bevor Sie Ihr Haus auflisten und es potenziellen K\u00e4ufern zeigen. Um Sie bei der Vorbereitung zu unterst\u00fctzen und Ihr Zuhause in Form zu bringen, haben wir die f\u00fcnf Grundschritte der Vorbereitung beschrieben:<\/p>\n
\u2022 Bereiten Sie sich vor
\n\u2022 Reparieren und ersetzen
\n\u2022 Entst\u00f6ren<\/p>\n
Es ist Zeit, sich zu konzentrieren, dann die \u00c4rmel hochzukrempeln und mit der Reparatur, Verbesserung und Inszenierung zu beginnen, bevor Sie K\u00e4ufer einladen, Ihr Zuhause zu besichtigen.<\/p>\n
1. Machen Sie Ihre Hausaufgaben<\/strong> Escritura (Urkunden) 2. Reparieren und ersetzen<\/strong> Hausinspektionen vor dem Verkauf<\/strong> Die Arbeit, die es wert ist<\/strong> 3. Declutter<\/strong> Entst\u00f6ren Sie zuerst, um Ablenkungen zu minimieren oder zu beseitigen, die sonst den Fokus auf die wirklich wichtigen Dinge verlieren k\u00f6nnten. Zum Beispiel k\u00f6nnen die Fu\u00dfballtroph\u00e4en Ihres Kindes eindrucksvoll aussehen, wenn Sie in Ihrem Familienzimmer sitzen, aber tats\u00e4chlich werden Sie einem potenziellen K\u00e4ufer im Weg stehen, der das Potenzial des Raums visualisiert. Unser Rat: Pack sie weg.<\/p>\n Das Entst\u00f6ren kann schwierig sein. Du lebst immer noch in deinem Haus, also brauchst du deine Sachen. Entst\u00f6rung verwandelt Ihr Haus nicht in einen Campingplatz. Es beschneidet selektiv alles, was die K\u00e4ufer davon abh\u00e4lt, zu sehen, was sie mit Ihrem Haus bekommen.<\/p>\n Werfen oder verkaufen Sie alles, was Sie nicht mitnehmen m\u00f6chten. R\u00e4umen Sie die Schr\u00e4nke auf. Sie k\u00f6nnten ein Packrat sein, aber \u00fcberf\u00fcllte Schr\u00e4nke senden ein Signal an die K\u00e4ufer, dass das Haus nicht genug Stauraum hat. Garagen, die meisten Keller, Lagerr\u00e4ume und Waschk\u00fcchen bed\u00fcrfen einer \u00e4hnlichen Behandlung.<\/p>\n Planen Sie beim Entst\u00f6ren Ihre n\u00e4chste Aufgabe in der Vorbereitung Ihres Zuhauses: das Staging. Einfach ausgedr\u00fcckt ist Inszenierung die Kunst, dem K\u00e4ufer dabei zu helfen, sich ein Leben in Ihrem Zuhause vorzustellen. Diese Idee ist es, das Haus einladend und einladend zu gestalten, damit K\u00e4ufer Ihre M\u00f6bel und Andenken hinter sich lassen und sich vorstellen k\u00f6nnen, das Haus zu besitzen und zu genie\u00dfen.<\/p>\n 4. Inszenierung<\/strong> Machen Sie es einladend<\/strong> \u2022 Betrachten Sie die Aussicht von jeder T\u00fcr. Wie k\u00f6nnen Sie Besucher ermutigen, in jeden Raum zu treten? Oft funktioniert ein kleines Szenario, beispielsweise die Anordnung eines Sessels und einer Lampe, die teilweise von der T\u00fcr aus sichtbar sind. Hier ist ein Tipp, an den Sie vielleicht nicht gedacht haben: Gehen Sie mit ein oder zwei anderen Personen von Raum zu Raum in Ihrem Haus, um die Erfahrung zu wiederholen, einen potenziellen K\u00e4ufer oder ein K\u00e4uferpaar durch Ihr Zuhause zu f\u00fchren. Beachten Sie, welche R\u00e4ume \u00fcberf\u00fcllt zu sein scheinen, wenn drei Personen in ihnen stehen, und machen Sie sich Notizen dar\u00fcber, wie Sie diese R\u00e4ume ger\u00e4umiger erscheinen lassen k\u00f6nnen. Fragen Sie sich gegenseitig, was \u00fcberf\u00fcllte R\u00e4ume \u00fcberf\u00fcllt erscheinen l\u00e4sst, und entfernen Sie diese Gegenst\u00e4nde.<\/p>\n Sauber, sauber und wieder sauber<\/strong> Vergiss nicht aufzuschauen. Entfernen Sie Spinnweben und Staubablagerungen, ersetzen Sie durchgebrannte Gl\u00fchbirnen, entstaubte Gl\u00fchbirnen und polieren Sie die Leuchten. Wenn Sie eine gr\u00fcndliche Arbeit im Voraus erledigen, wird es sp\u00e4ter ein Kinderspiel sein, das Haus in Showform zu halten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Deciding to sell your home is an exciting choice. It may also feel like a…<\/p>","protected":false},"author":848,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/568"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/848"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/568\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nerja-homes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nHalten Sie die wichtigsten Eigentumsunterlagen bereit, um Folgendes einzuschlie\u00dfen:<\/p>\n
\nNota einfach
\nEnergieausweis
\nJ\u00e4hrliche IBI-Steuerzahlungen
\nWasser & Stromrechnungen<\/p>\n
\nDies ist die Zeit, um all die kleinen Dinge zu reparieren, die Sie seit Jahren auf Ihrer \u201eTo Do\u201c -Liste haben. Ein Riegel, der nicht funktioniert, eine undichte Toilette, ein Leck unter dem Waschbecken oder eine Steckdose, die nicht funktioniert, scheinen wie kleine Gegenst\u00e4nde, aber potenzielle K\u00e4ufer k\u00f6nnen sie als Zeichen daf\u00fcr sehen, dass das Haus nicht funktioniert hat ordnungsgem\u00e4\u00df gewartet, was mehr Arbeit f\u00fcr sie bedeutet, wenn sie es kaufen.<\/p>\n
\nBetreten Sie Ihr gesamtes Anwesen von innen und au\u00dfen und identifizieren Sie Problembereiche, die repariert oder aufger\u00fcstet werden sollten. Priorisieren Sie dann diese Korrekturen innerhalb Ihres Budgets und des Zeitrahmens, den Sie f\u00fcr den Verkauf festgelegt haben.<\/p>\n
\nEs gibt einen gro\u00dfen Unterschied zwischen kleinen und billigen "Polituren" und "Ausbesserungen" an Ihrem Haus, z. B. das Anbringen neuer Kn\u00f6pfe an den Schr\u00e4nken und ein frischer Anstrich im Wohnzimmer, und umfangreichen und kostspieligen Renovierungsarbeiten wie z Einbau einer neuen K\u00fcche. Seien Sie bei der Vorbereitung Ihres Hauses auf den Markt \u00fcberlegt, wie viel Geld Sie ausgeben. K\u00e4ufer werden beeindruckt sein, aber sie werden Ihnen wahrscheinlich nicht genug zus\u00e4tzliches Geld geben, um f\u00fcr umfangreiche Renovierungsarbeiten zu bezahlen. Ber\u00fccksichtigen Sie die Kosten und den Nutzen von Upgrades, bevor Sie Auftragnehmer einstellen.<\/p>\n
\nBeim Dekodieren werden die Elemente in einem Bereich \u201ebearbeitet\u201c, damit sie weniger \u00fcberladen und funktionaler sind. Bei der Inszenierung zu Hause wird jeder Raum zu einer attraktiven \u201eVignette\u201c, die eine breite Palette potenzieller K\u00e4ufer anspricht. Verbringen Sie einige Zeit damit, das Innere Ihres Hauses zu untersuchen. Machen Sie dann einen Plan zum Entst\u00f6ren und Inszenieren und f\u00fchren Sie ihn aus, bevor Sie bereit sind, Ihr Zuhause zu zeigen.<\/p>\n
\nInszenierung ist eine der m\u00e4chtigsten Methoden, um K\u00e4ufer dazu zu bringen, Ihr Haus zu kaufen. Es kann so einfach sein, wie zu reinigen, \u00fcberfl\u00fcssige Gegenst\u00e4nde zu entfernen und neu zu streichen. Oder es kann eine saubere Reinigung erforderlich sein, bei der Gegenst\u00e4nde au\u00dferhalb des Gel\u00e4ndes aufbewahrt, neu dekoriert und sogar M\u00f6bel und Kunst gemietet werden m\u00fcssen, damit Ihr Platz gut zur Geltung kommt. Hier finden Sie die Grundlagen f\u00fcr die Inszenierung jedes Raums in Ihrem Haus, einschlie\u00dflich Ihrer Au\u00dfenbereiche.<\/p>\n
\nDie Inszenierung hilft potenziellen K\u00e4ufern, sich Ihr Haus als ihr eigenes vorzustellen. Dazu m\u00fcssen sie die Details Ihres Hauses sehen. Ihr Ziel bei der Inszenierung ist es, die Besucher zum Verweilen in jedem Raum zu verleiten, damit sie dessen Funktionen in sich aufnehmen und seine Vorteile erkennen k\u00f6nnen.<\/p>\n
\n\u2022 Frische Blumen, die von der T\u00fcr aus nur teilweise sichtbar sind, locken Besucher in den Raum.
\n\u2022 Stellen Sie sicher, dass die Sitzpl\u00e4tze so angeordnet sind, dass sie f\u00fcr Besucher ge\u00f6ffnet sind und nicht mit dem R\u00fccken zum Raum. Dies kann sie davon abhalten, den Raum zu betreten.
\n\u2022 Wenn Ihre M\u00f6bel veraltet oder abgenutzt sind, sollten Sie sie aufbewahren und ein paar helle, saubere Mietteile mitbringen.<\/p>\n
\nUntersch\u00e4tzen Sie nicht die Wichtigkeit des Reinigens, w\u00e4hrend Sie dekodieren und inszenieren. Schrubben und polieren Sie wirklich jeden einzelnen Bereich von oben bis unten und entfernen Sie Staub und Schmutz in jedem Spalt. Vergessen Sie beim Reinigen der Fenster nicht die Fensterb\u00e4nke, den Abstand zwischen dem Fenster und dem Bildschirm oder dem Sturmfenster. Achten Sie besonders auf Badezimmer, insbesondere Fugenm\u00f6rtel. Verwenden Sie f\u00fcr diesen Job einen Reiniger. Ziegel neu routen oder austauschen. Scheuern und polieren Sie Holzarbeiten.<\/p>\n